كلمة رئيس مجلس الإدارة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
يسرني أن أرحّب بكم في الموقع الرسمي للشركة التجارية العقارية "التجارية" ش.م.ك. (عامة)، الرائدة في مجال تطوير وإدارة العقارات. والتي تأسست عام 1968م وتم إعادة هيكلتها في عام 2000م، وتم إدراجها في بورصة الكويت منذ عام 2004م وحصلت على ترقية من السوق الرئيسي إلى السوق الأول في عام 2023م مما يعكس متانتها ورؤيتها الطموحة.
واستطاعت التجارية من تحقيق نمو مستمر في أسواق العقار المحلية والإقليمية والعالمية. وذلك بفضل الخبرات العريقة المكتسبة من مجالس إدارات متعاقبة تتضمن نخبة من الخبراء المتخصصين في مجالات التمويل والعقار والاستثمار وغيرها... ويتم تشكيل لجان متخصصة منبثقة عن المجلس (لجنة التدقيق والمخاطر، لجنة المكافآت والترشيحات، لجنة الحوكمة والاستدامة) لضمان اتخاذ قرارات مدروسة والسير بخطى ثابتة لتحقيق الاستراتيجية. إضافة إلى هيئة الرقابة الشرعية (كجهة خارجية) التي ترفع تقاريرها مباشرة إلى مجلس الإدارة. هذا بالإضافة إلى الدور الفعّال للإدارة التنفيذية وفريق عمل الإدارة المتميز في إطار الهيكل التنظيمي المتين للتجارية. والذي يمكّنها من تنفيذ مشاريع رائدة شكّلت محطات بارزة في مجالات الريادة والجودة. وفقاً لرؤية ورسالة واستراتيجية متطورة وواعدة تواكب تطلعات المساهمين.
ومنذ عام 2000م، جميع المجالس المتعاقبة حرصوا على وضع وتطوير خطة استراتيجية وسياسات رئيسية متوازنة تجمع بين الطموح والتحفّظ، وترتكز على التوسّع والتطوير وخلق قيمة مضافة. فيما تتولى الإدارة التنفيذية مسؤولية التنفيذ، حيث بُنيت استراتيجيتنا على الركائز التالية:
- اتباع سياسيات إدارة مخاطر مدروسة لاقتناء وتعزيز جودة ونوعية الأصول.
- إعادة استثمار الأرباح لتحقيق التوازن بين الأصول المدرة للدخل والملاءة المالية والكفاءة تشغيلية.
- التكيّف مع احتياجات السوق المتغيرة.
- تعزيز المؤشرات المالية، والمحافظة على هيكل رأسمالي متوازن من خلال التمويل الذاتي وإدارة الديون وتقليص المديونيات ومخاطرها بشكل تنافسي.
- ترسيخ ثقة الممولين على الرغم من تقلبات الأوضاع الاقتصادية محلياً وإقليمياً وعالمياً.
- حماية مصالح المساهمين.
- ضمان استدامة الربحية.
وبالإضافة إلى كون التجارية متطابقة في تعاملاتها لأحكام الشريعة الاسلامية السمحاء، كانت وما زالت أولى الشركات الرائدة في مجال تطبيق مبادئ حوكمة الشركات من منطلق الايمان الراسخ بالشفافية، المساءلة، العدالة، والنزاهة. والتزاماً بمبادئ وتطبيقات حوكمة الشركات اعتمدت التجارية دليل الحوكمة الذي يحدد المسؤوليات والصلاحيات بشكل سليم وينظم العلاقة بين كل من مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية والمساهمين وأصحاب المصالح، من خلال وضع آليات وإجراءات تضمن استيفاء معايير وقواعد حوكمة الشركات وفقاً لأعلى المعايير. وفي هذا الإطار تستمر التجارية في سعيها لتعزيز دورها الحيوي في مجال الاستدامة" البيئية، الاجتماعية والحوكمة "(ESG) من خلال إصدار تقرير الاستدامة السنوي منذ عام 2020م، بالإضافة إلى كونها عضواً في الميثاق العالمي للأمم المتحدة UNGC - United Nations Global Compact.
في الختام، وتعزيزاً لسياسة الباب المفتوح التي تعتمدها التجارية وتوافقاً مع التزامها بالشفافية، ندعوكم لمشاركة وتقديم آرائكم واقتراحاتكم السديدة، بما يساهم في مواصلة الارتقاء بأداء الشركة وتلبية تطلعاتكم.
عبد الفتاح محمدرفيع معرفي
رئيس مجلس الإدارة
في التجارية، قمنا بتطوير مفاهيم ومبادئ نسعى دائمًا لتحقيقها والالتزام بها في أسلوب عملنا يمكن تعريف هذه المبادئ بـ 5T’s
1. العمل الجماعي: نعمل وفق مبدأ "الواحد من أجل الجميع والجميع من أجل الواحد"، فمعًا ننجز أكثر.
2. المهام: لمعرفة مهامك، يجب أن تعرف ماذا، وكيف، ولماذا؟
3. الثقة: الثقة المتبادلة بين أفراد الشركة تنعكس وتنتقل بسلاسة إلى الآخرين.
4. إدارة الوقت: الوقت هو أثمن الأصول، ويجب أن نستثمره بحكمة.
5. الشفافية: المعلومات تكون أكثر قيمة عند تبادلها بطريقة منفتحة وبدون أسرار.
كتاب علم 5T's متاح الآن للتحميل، حيث يقدم دليلًا شاملًا لمبادئ النجاح ومشاركة المعرفة.